Działania
2010r
- spółka zakupiła 16,1ha gruntu od Stolarki Wołomin S.A. tj. część terenu poprodukcyjnego o całkowitej powierzchni ok. 20ha
- rozpoczął się proces porządkowania spraw formalnych związanych z gruntem
- na bazie przeprowadzonych analiz zostało stworzonych kilka koncepcji handlowych zagospodarowania i rozwoju terenu spółki uwzględniających różne, niezależne od spółki okoliczności prawno-urbanistyczne:
- wizualizacja do powyższej koncepcji
- koncepcja parku handlowego oparta na nowym obiekcie
- wizualizacje do powyższej koncepcji: 1 2 3 4 5
- zostały rozpoczęte wstępne rozmowy z głównymi operatorami na obiekty handlowe
- spółka podjęła decyzję o rozbiórce części budynków nie nadających się do użytkowania, nawet po ich ewentualnym remoncie i zmianie sposobu użytkowania, a także o tymczasowym wynajmie pozostałych budynków
- ze względu na dużą skalę projektu został powołany niezależny dział w firmie pod nazwą kodową „Park Handlowy Wołomin”, który docelowo ma być wydzielony do spółki celowej typu SPV (Special Purpose Vehicles). Zadaniem działu jest:
--> przygotowanie obszaru 10ha pod inwestycję komercyjną polegającą na budowie parku handlowego wg przyszłych możliwości urbanistycznych, a następnie komercjalizacja i prowadzenie ww. parku handlowego
--> tymczasowy (do czasu rozpoczęcia realizacji inwestycji handlowej) wynajem istniejących na terenie budynków o przeznaczeniu magazynowym, produkcyjnym, handlowym, biurowym, socjalnym, rekreacyjno-sportowym oraz terenów utwardzonych, placów parkingowych jak również powierzchni reklamowych
- Rada Miasta zatwierdziła poprzez uchwałę "Plan Rewitalizacji" nieruchomości
- spółka rozpoczęła proces podziału nieruchomości na potrzeby realizacji inwestycji parku handlowego
2011r
- spółka rozpoczęła poszukiwania partnera finansowego do realizacji projektu parku handlowego
- Rada Miasta uchwaliła Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wołomin w efekcie czego spółka wybrała do realizacji jedną z wcześniej przygotowanych koncepcji
- wybrana koncepcja parku handlowego została uszczegółowiona w oparciu o parametry uchwalonego Studium --> koncepcja
- spółka rozpoczęła rozmowy z potencjalnymi operatorami na market budowlany DIY
- zostały stworzone wstępne koncepcje drugiego projektu komercyjnego na pozostałym terenie spółki pod nazwa kodową „market budowlany DIY”:
- koncepcja 'marketu budowlanego DIY" wraz z parkiem handlowym
- z zarządcami dróg zostały uzgodnione rozwiązania komunikacyjne dla całego terenu w tym rodzaj ronda w ul. Geodetów oraz zjazdy do ulicy Geodetów i ulicy Łukasiewicza
- wykonane zostały nowe przyłącza wodne i kanalizacyjne
- zostały uporządkowane sprawy dwustronnego zasilania i własności kabli 15kV obsługujących cały teren spółki
2012r
- zakończył się proces podziału nieruchomości wg koncepcji z 2010r. co pozwoliło na
- rozpoczęcie wydzielania niezależnego działu pod kodową nazwą „Park Handlowy Wołomin” jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa do spółki celowej typu SPV (Special Purpose Vehicles) pod nazwą „Park Handlowy Wołomin Sp. z o.o.”
- spółka złożyła odpowiednie wnioski do Urzędu Miasta do tworzonego projektu planu zagospodarowania przestrzennego
2013r
- Rada Miasta uchwaliła plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego swoim zasięgiem obszar ok 40ha, w tym tereny spółki
- zostały wznowione rozbiórki pozostałych budynków i budowli
- zostały złożone wnioski o pozwolenie na budowę parku handlowego oraz na przebudowę układu komunikacyjnego w obszarze drogi wojewódzkiej, powiatowej, gminnej, terenów zamkniętych PKP oraz uwzględniającego budowę wiaduktu kolejowego
- spółka uzyskała ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę parku handlowego
2014r
- spółka uzyskała ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę układu komunikacyjnego w obszarze drogi wojewódzkiej, powiatowej, gminnej, terenów zamkniętych PKP oraz uwzględniającego budowę wiaduktu kolejowego
- rusza budowa parku handlowego realizowana przez spółkę SPV
2016r
- spółka SPV kończy budowę pierwszego etapu parku handlowego, tj. budynku galerii
( www.galeriawolomin.pl ). Wielkie otwarcie ma miejsce w październiku 2016r - spółka otrzymała pozwolenie na budowę obiektu DIY
- rozpoczęcie budowy obiektu DIY
2017r (plany)
- spółka SPV kończy budowę drugiego etapu parku handlowego, tj. budynku „retail”
- zakończenie budowy obiektu DIY